社區居民同志們：您們好！
經過前一段時間緊張工作，目前，我們社區的工作人員已經完成對每戶居民所抓鬮房屋數據的統計和核算，經社區兩委研究，定于2014年12月29日（周一）起對所抓鬮房屋進行結算并領取鑰匙，現將有關事宜通知如下：
一、組織領導
本次結算由社區回遷安置工作領導小組和社區監督小組負責回遷安置房屋的結算和領取房屋鑰匙的工作。
二、結算時間、地點
1、結算時間：定于2014年12月29日(周一)至31日(周三)每天上午9點至12點，下午13點至16點,共3天時間。
2、地點：上流家園A區主大門東西側商業網點內(天水路17號)進行。
三、結算的順序
結算順序按照拆遷協議號的先后順序進行。
第一天上午辦理拆遷協議號為1號到150號居民的手續；下午辦理拆遷協議號為151號到300號居民的手續；
第二天上午辦理拆遷協議號為301號到500號居民的手續，下午辦理拆遷協議號為501號到700號居民的手續；
第三天辦理拆遷協議號為701號到850號居民的手續；下午辦理拆遷協議851號以后居民的手續。
四、關于安置房屋的結算
1、結算的依據。以《畢家上流社區舊村改造住宅房屋征收補償安置實施方案》和《畢家上流社區舊村改造拆遷安置補償協議》為基本依據，結合我社區實際回遷安置情況制定。
2、結算方式。享受《畢家上流社區舊村改造拆遷安置補償協議》第四條第三款的結算人,社區免費贈送10平方米。抓鬮后，實際房源組合造成自然超出協議補償面積5平方米以內的按2800元/平方米標準購買；超出協議補償面積5平方米以外的，按照5000元/平方米標準購買。抓鬮后,經審核在面積和金額上如有錯誤的,將以實際審核數據為準。
3、非本社區居民不享受本社區居民的優惠政策，超出安置面積部分均按5000元/平方米結算。
4、非住宅房屋均不享受此侍遇（包括山莊、企業等）。
五、關于物業收費
1、關于物業費的收取標準。定為多層按1.2元/平方米，高層為1.6元/平方米（含電梯費0.4元/平方米）,多層的交費時間從2015年元月1日開始,高層的收費時間從2015年2月1日開始，每季度收取一次。
物業費的交費方式，業主先到物業公司進行例行性交費，而后按照拆遷協議的約定，再到社區進行領取物業補助。
2、有關裝修押金和垃圾清運費的收取。社區考慮到A區為全面的精裝修，B區基本上達到了精裝修，即使產生垃圾也不會多，故全部免除A、B區的裝修保證金和垃圾清運費。
六、結算準備
1、帶齊相關證件：結算前請帶上身份證、拆（搬）遷補償協議書、公證書和所抓房屋鬮單。
2、資金準備：結算前請居民將所抓房屋面積進行認真的核對，計算出自己房屋的面積和應交納的大致費用，并準備相應的資金進行結算。
七、結算的程序和鑰匙的領取
第一步，居民首先進行房屋結算；
第二步房屋結算完成后持結算單到物業服務處簽訂有關物業服務文書，領取《房屋產品質量說明書》和《房屋質量保修書》；
第三步，交納物業費用；
第四步，領取房屋鑰匙。
八、關于“上流家園B”區暫緩領鑰匙的說明
因“上流家園B”區配套工程正在施工收尾之中，擬定領取鑰匙的時間在2015年元月20日前后，具體時間社區將另行通知。
九、注意事項：居民領取鑰匙后，請自行到自己房屋內進行全面檢查，如發現問題，請及時給現場維修小組聯系并登記，由他們負責給您及時維護，A區工程維修服務部位于A區大門商業網點附近（詳見指示牌）。
祝您回遷大吉！
                       九水路街道畢家上流社區居委會
                            2014年12月27日